房贷计算器：算算你的月供

买房贷款或者已经在还贷的朋友，都需要了解房贷月供是怎么算出来的。房贷月供主要取决于三个因素：贷款总额、贷款年限和利率。

目前最常见的还款方式有两种。第一种是等额本息，就是每个月还的钱一样多，前期大部分是利息、少部分是本金，后期慢慢反过来。这种方式好记，每个月固定金额方便规划。第二种是等额本金，每个月还的本金一样多，利息越来越少，所以月供是逐月递减的。前期压力大一点，但总利息比等额本息少。

举个例子，贷款100万、30年、利率3.5%，等额本息月供大约4490元，总利息约61.6万。等额本金首月约5694元，之后每月递减，总利息约52.6万。具体数字建议用在线房贷计算器精确计算。